Sat du køber den rigtige hest gård: vurdere jord, stalde, græsgange og bygninger, kontrollere byggetilladelser og tilladelser, regne med operationen og gøre en betænksom inspektion, før du underskriver.
Drømmen om en hestegård er stærk, men en gård er både et hjem, en arbejdsplads og en investering. En gård, der ser perfekt ud pat billedet, kan gat glip af, hvad der gør hest bedrift praktisk og juridisk. Her gennemgår vi, hvad du skal gennemgå, før du byder, sat drømmehaven virkelig fungerer i hverdagen.
Placeringen bestemmer mere end noget andet: nærhed til dyrlæge, Courtier, foder leverandør, ridning stier og muligvis race point. Jorden bestemmer, hvor mange heste gården bærer, og hvor meget mad du kan bære dig selv. Gården i forskelligt vejr, hvis du kan - våde fester og dårlig dræning er bedst set efter regn.
Gennemgat holdet med kritiske øjne. Boks dimensioner, loft højde, ventilation, elektricitet, vand og brand sikkerhed er dyrt at afhjælpe bagefter. En stald, der ikke opfylder landbrugsagenturets krav, kan kræve en ombygning, før den kan anvendes.
Hestehold er omfattet af miljøkodeksen. Gødning skal opbevares pat en tæt gødningsplade, sat lækage ikke når land eller vand, og kraved om lagerkapacitet afhænger af antallet af dyreenheder, region og bedriften er beliggende i et nitratefølsomt område. I følsomme områder - herunder Skåne, Halland, Blekinge, Öland, Gotland og nogle kystområder - er opbevaring normalt nødvendig i otte måneder. Kontroller altid kommunens nøjagtige krav.
En hestefarm koster at eje selv når alt virker. Tilføj en realistisk drift calculus før du byder, sat gården bærer - uanset om du holder dine egne heste eller tage i aftaler.
Leje en uafhængig kontrolofficer for bygningerne ligesom andre køb af huse - og supplere med en person, der kan vurdere stalde og jord faciliteter. Skriv købsaftaler gennem mæglere eller advokater og sørg for, at alle tilladelser ledsage i handlen.
Der er ingen lovmæssig foranstaltning, men en regelmæssig tommelfingerregel er omkring halvdelen til en hektar lokkemad pr. hest for lokkemad til tilstrækkeligt og holdes i god stand. Behoved varierer med jordkvalitet, græsning rotation og hvis du supplerer med foder. Altid rute antallet af heste til området og muligheden for roterende beta.
Kontroller byggetilladelser og endelige beslutninger for eksisterende bygninger, detaljerede planer eller arealbestemmelser samt strandbeskyttelse. Spørg især, om dine planlagte bygninger (f.eks. ridehuse) kræver byggetilladelser - uafhængige hesteaktivideter medregnes normalt ikke som bygnings-frie finansieringsbygninger. Desuden kontrolleres kravene til oplagring af husdyrgødning og andre miljøkrav baseret pat antallet af heste, og om bedriften befinder sig i et nitratefølsomt område.
Ja. Leje en uafhængig inspektør for boliger og finansiering bygninger, og supplere med nogen, der kan vurdere stalde, jord og faciliteter. Tjek ogsat vand og dræn, især ved din egen brønd.
Lån og renter, varme, elektricitet, vand, forsikring, vedligeholdelse af bygninger og hegn, maskiner, foder, frø og gødningsforvaltning. Lav en realistisk driftsberegning før køb og tællæs med margin for uventet vedligeholdelse.