Hvordan du sælger din hest farm til den rigtige køber og den rigtige pris: løft gårdens hest værdier, indsamle dokumentation, præsentere med professionelle fotos og film og vælge den rigtige måde at nu købere.
En hestefarm sælges ikke som et almindeligt hus. Køberen er pat udkig efter hele - stabil, jord, græs, ridning muligheder og følelsen af at kunne flytte ind med hestene direkte. Jo klarere du viser gårdens hest værdier og bestille dokumentation, jo hurtigere vil du finde den rigtige køber til den rigtige pris.
Det, der gør gården attraktiv for en hestekøber, er sjældent det samme som for en hjemmekøber. Sætte hest bedrift i midten: boder, kasser, haws, lokkemad, ridehuse, paddock og nærhed til rideveje. Beskriv hvordan gården fungerer i praksis over årstiderne.
En seriøs køber ønsker at se, at alt er i orden. Har en byggetilladelse, endelig anmeldelse, tilladelse og operationelle opgaver før visning. Det skaber tillid og får handlen til at køre glattere hele vejen til kontrakter.
Billederne sælger gården. Fotografi en lys dag, når græsset er grønt, har skåret og gården renset. Vis både hus og hest plante, og supplere med drone billeder viser omfanget af jorden og hvordan gården er forbundet.
En hestefarm er prissat baseret pat beliggenhed, jord, bygningernes tilstand og de hestespecifikke værdier. Tag ved hjælp af en mægler med erfaring i gårde og hest ejendom - de når den rigtige køber og kan værdsætte anlægget korrekt. Ogsat overveje, om du ønsker at sælge pat det åbne marked eller nu en niche hest publikum.
Når du ser: lad køberen opleve hverdagen. Vis hvordan hestene bliver skudt, hvordan foder og gødning håndteres, og hvordan gården fungerer praktisk. Vær ærlig om, hvad der skal opretholdes. Slut med en klar købsaftale, hvor alle tilladelser og elementer er reguleret.
Det anbefalæs stærkt at vælge en mægler med erfaring i gårde og hest ejendom. De kan korrekt vurdere ejendommens specifikke værdier, styre loven om landbrugsejendom og nu den rigtige køber.
Byggetilladelser og endelige afgørelser vedrørende bygninger, gødningsforvaltningstilladelser, arealdata, ventetid og bekvemmeligheder, vand- og kloakdata og en samling af driftsomkostninger. Hav alt klar, før du ser.
Fotograf en lys dag med grønt græs og ryddelige overflader. Vis hele historien - boliger, stalde, kasser, haver og ridehuse - og supplere med dronebilleder, der viser området. En kort rundtur film hjælper købere, der rejser langt.
Placering, udstrækning og kvalitet af jorden, bygningernes tilstand og de hesteelaterede værdier såsom stalde, kasser, græsgange og ridehuse. Lad en ejendomsmægler værdsætte hele og sammenligne med solgte gårde i regionen.
En hestebedrift beskattes ofte som landbrugsenhed, hvilket betyder, at dele af ejendommen kan beskattes som næringsstof i stedet for som privatbolig. Dette påvirker, hvordan kapitalgevinster beregnes og beskattes. Ryd skatten og regne med skatten sammen med mægler eller revisor før salg.