Come vendere la vostra proprietà di cavallo al giusto acquirente al prezzo giusto: portare con i beni equestri, ottenere le scartoffie in ordine, presentare il posto con foto e film professionali, e scegliere il modo giusto per raggiungere i compratori di equitazione.
Una proprietà di cavallo non è venduta come una casa ordinaria. Gli acquirenti vogliono l'intera immagine – stalle, terra, pascolo, da qualche parte a cavalcare, e la sensazione che i cavalli potrebbero muoversi in domani. Spell out il valore equestre e mantenere le carte ordinato, e troverete l'acquirente giusto più veloce, ad un prezzo che detiene.
Quello che disegna un acquirente di cavalli è raramente quello che vende una casa di famiglia. Mettere l'equitazione al centro della storia: stalle, box, paddocks, pascolo, scuola interna, arena esterna e accesso al paese di equitazione. Descrivi come funziona il posto nelle stagioni.
Un compratore serio vuole vedere che tutto è in ordine. Avere il permesso di pianificazione, il certificato di completamento, i permessi e le cifre di costo in esecuzione pronto prima della prima visione. Costruisce la fiducia e porta la vendita più agevolmente fino al contratto.
Le foto vendono la fattoria. Spara in un giorno luminoso, quando l'erba è verde, i paddocks sono mown e il cortile è ordinato. Mostra sia la casa che il set-up equestre, e aggiungi colpi di drone che rivelano la scala della terra e come edifici e campi siedono insieme.
Una proprietà di cavallo è valutata sulla posizione, la terra, la condizione degli edifici e delle strutture equestri. Portare in un agente immobiliare che conosce effettivamente le proprietà di fattorie e cavallo – raggiungono i compratori giusti e possono valutare il cantiere correttamente. Decidere, anche, se si desidera il mercato aperto o un pubblico cavallo più specializzato.
Alla visione, lasciare che l'acquirente si senta normale vita lavorativa. Mostra come i cavalli sono curati, come foraggio e letame sono gestiti, e come il posto corre giorno per giorno. Siate onesti su ciò che ha bisogno di mantenere. Chiudere con un chiaro contratto di acquisto che stabilisce ogni permesso e tutto incluso nella vendita.
Si consiglia vivamente di scegliere un agente con esperienza di fattorie e proprietà di cavallo. Possono valutare correttamente le strutture equestri, gestire il lato legale delle aziende agricole, e mettere il posto di fronte agli acquirenti giusti.
Il permesso di pianificazione e il certificato di completamento per gli edifici, permessi di gestione del letame, cifre di aumento, facilitazioni e associazioni di proprietà comuni, dettagli di acqua e acque reflue, più un riassunto dei costi di esecuzione. Avere tutto a posto prima della prima visione.
Sparare su una giornata luminosa con erba verde e superfici ordinato. Mostra l'intera immagine – casa, stalle, box, paddocks e scuola interna – e aggiungi colpi di drone che mostrano l'acreage. Un cortometraggio aiuta gli acquirenti che viaggiano a lungo.
Posizione, dimensione e qualità della terra, condizione degli edifici e delle strutture equestri: stalle, box, pascolo e scuola interna. Avere un agente rurale specializzato valuta l'intero pacchetto, e confrontare con proprietà vendute nella regione.
Una proprietà di cavallo viene spesso valutata come un lantbruksenhet (azienda agricola), che può significare parti di esso sono tassati come un näringsfastighet (proprietà commerciale) piuttosto che un privatobostad (casa privata). Ciò influisce sul modo in cui il guadagno di capitale è calcolato e tassato. Stabilire la classificazione ed eseguire i numeri con il vostro agente o contabile prima di vendere.